Estimation théorique
Résidence du Parc,18110 Pigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence du Parc,18110-Pigny indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-13 | 21 | RES DU PARC | 4 | 84 | 697 | 75000€ | 893€ |
2021-11-22 | 20 | RES DU PARC | 5 | 112 | 541 | 129900€ | 1160€ |
2020-04-30 | 17 | RES DU PARC | 4 | 76 | 561 | 142500€ | 1875€ |
2021-09-06 | 9 | RTE DE BOURGES | 4 | 144 | 1223 | 150000€ | 1042€ |
2021-09-03 | 2 | RES DU PARC | 6 | 135 | 521 | 115000€ | 852€ |
2021-03-06 | 10 | RTE DE BOURGES | 4 | 100 | 1282 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES DEUX SAPINS | 4 | 200 | 1882 | 330000€ | 1650€ |
2020-08-14 | 4 | RTE DE MENETOU SALON | 4 | 72 | 483 | 65000€ | 903€ |
2020-03-03 | 6 | RTE DE MENETOU SALON | 2 | 46 | 332 | 30000€ | 652€ |
2020-01-17 | 16 | RTE DE MENETOU SALON | 3 | 98 | 154 | 152000€ | 1551€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES SURGIS | 4 | 83 | 301 | 145000€ | 1747€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES SURGIS | 5 | 148 | 221 | 234935€ | 1587€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES SURGIS | 4 | 77 | 829 | 127000€ | 1649€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 1254 | 76500€ | 789€ |
2023-06-26 | 22 | RTE DE MENETOU SALON | 4 | 90 | 591 | 132000€ | 1467€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DES SURGIS | 5 | 123 | 390 | 236500€ | 1923€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES SURGIS | 4 | 77 | 876 | 81000€ | 1052€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES IRANTELES | 5 | 114 | 658 | 181700€ | 1594€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 145000€ | 1480€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 168000€ | 1714€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES IRANTELES | 4 | 81 | 743 | 150000€ | 1852€ |
2020-08-21 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 1112 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES IRANTELES | 6 | 153 | 971 | 268000€ | 1752€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES IRANTELES | 4 | 94 | 922 | 150000€ | 1596€ |
2023-02-23 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 1080 | 165000€ | 1587€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES IRANTELES | 5 | 85 | 553 | 152000€ | 1788€ |
2020-07-27 | 221 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 123 | 550 | 172000€ | 1398€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES IRANTELES | 3 | 97 | 552 | 145000€ | 1495€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES TRIDELLES | 5 | 130 | 767 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES TRIDELLES | 4 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2022-11-03 | 27 | RUE DES IRANTELES | 4 | 97 | 717 | 181725€ | 1873€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 86 | 720 | 148000€ | 1721€ |
2022-11-15 | 21 | RTE DE BOURGES | 4 | 81 | 1709 | 182000€ | 2247€ |
2020-08-01 | 6 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 170 | 1247 | 240800€ | 1416€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DES IRANTELES | 4 | 91 | 660 | 173000€ | 1901€ |
2021-10-19 | 4 | RES DE LA PRAIRIE | 4 | 85 | 737 | 185000€ | 2176€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DES IRANTELES | 5 | 136 | 715 | 289000€ | 2125€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES BRIOUX | 5 | 122 | 2036 | 60000€ | 492€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES BRIOUX | 4 | 75 | 235 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 1535 | 232000€ | 1160€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DES BRIOUX | 2 | 70 | 274 | 60000€ | 857€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BRIOUX | 5 | 195 | 736 | 254800€ | 1307€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE L OUCHE AUX GRAINS | 5 | 150 | 718 | 96000€ | 640€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES CROISIERS | 6 | 136 | 1769 | 200000€ | 1471€ |
2022-07-21 | 120 | VILLAGE DE LIZY | 4 | 84 | 613 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-28 | 9 | RTE DE ST MICHEL DE VOLANGIS | 5 | 130 | 919 | 156000€ | 1200€ |
2021-04-16 | 14 | LA FONTAINE | 2 | 28 | 117 | 25000€ | 893€ |
2020-09-16 | 437 | LES CARROIS | 8 | 165 | 1330 | 260000€ | 1576€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA MARGE | 5 | 230 | 1000 | 370000€ | 1609€ |
2021-12-09 | 106 | GUILLEMINGE | 6 | 135 | 935 | 313000€ | 2319€ |
2019-06-21 | 103 | GUILLEMINGE | 5 | 170 | 320 | 201000€ | 1182€ |
2022-09-12 | 13 | RTE DE ST GEORGES | 5 | 179 | 500 | 301150€ | 1682€ |
2020-11-20 | 45 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 2 | 68 | 925 | 37000€ | 544€ |
2020-01-13 | 9148 | LES PRES DE SAINT URSIN | 3 | 70 | 2667 | 208000€ | 2971€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE LA PLANTE | 3 | 95 | 896 | 175500€ | 1847€ |
2020-04-29 | 114 | LA POINTE | 2 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2022-08-11 | 94 | FROMENGEUX | 4 | 98 | 5046 | 80000€ | 816€ |
2020-02-17 | 6 | CHE DU PETIT FROMANGEUX | 4 | 145 | 2322 | 238000€ | 1641€ |
2019-11-20 | 9213 | RTE DE LA PLANTE | 6 | 149 | 1902 | 140000€ | 940€ |
2019-06-24 | 135 | BEAUREGARD | 4 | 67 | 600 | 120000€ | 1791€ |
2021-09-27 | 53 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 56 | 1916 | 140566€ | 2510€ |
2021-11-12 | 68 | RTE DE VIGNOUX | 4 | 115 | 196 | 135500€ | 1178€ |
2021-05-14 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 1341 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-21 | 3 | CHE DU PETIT FROMANGEUX | 4 | 88 | 604 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-28 | 6 | HAM DE BEAUREGARD | 3 | 125 | 1264 | 51097.4€ | 409€ |
2020-07-10 | 85 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 106 | 1033 | 165000€ | 1557€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DU GRAND FROMANGEUX | 6 | 129 | 500 | 180000€ | 1395€ |
2020-05-13 | 19 | RTE DU STADE | 5 | 109 | 1000 | 160000€ | 1468€ |
2021-09-11 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 165 | 1278 | 270000€ | 1636€ |
2020-10-02 | 2 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 3 | 74 | 450 | 40000€ | 541€ |
2019-05-31 | 2 | RTE DE BOURGES | 3 | 42 | 53 | 35000€ | 833€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 110 | 999 | 191100€ | 1737€ |
2020-09-23 | 57 | RTE DE VIGNOUX | 4 | 88 | 816 | 178330€ | 2026€ |
2020-11-03 | 10 | RTE DE SOULANGIS | 2 | 100 | 247 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-17 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 995 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-28 | 12 | RTE DE SOULANGIS | 4 | 95 | 689 | 120000€ | 1263€ |
2020-02-11 | 61 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 148 | 526 | 137500€ | 929€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 274 | 500 | 351900€ | 1284€ |
2022-05-30 | 18 | RTE DE SOULANGIS | 4 | 95 | 351 | 233150€ | 2454€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE MENETOU SALON | 3 | 76 | 520 | 50000€ | 658€ |
2021-10-19 | 50 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 160 | 1400 | 23000€ | 144€ |
2022-09-16 | 50 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 160 | 1400 | 140000€ | 875€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 170 | 1323 | 238000€ | 1400€ |
2022-08-11 | 120 | LA METAIRIE SAINT ETIENNE | 5 | 96 | 1000 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU BUISSON BLANC | 4 | 93 | 1059 | 193500€ | 2081€ |
2021-10-07 | 7 | IMP ANDRE AMPERE | 5 | 155 | 500 | 293300€ | 1892€ |
2022-07-22 | 6 | CHE DES CHARDONS | 3 | 99 | 1233 | 208650€ | 2108€ |
2021-09-17 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 82 | 516 | 179000€ | 2183€ |
2023-03-22 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 516 | 192000€ | 1920€ |
2020-04-24 | 11 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 98 | 1389 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-31 | 21 | CHE DES CHARDONS | 3 | 79 | 510 | 163000€ | 2063€ |
2020-11-27 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 91 | 1007 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-16 | 26 | RTE DE VIGNOUX | 7 | 168 | 2118 | 165000€ | 982€ |
2019-11-08 | 28 | RTE DE MENETOU SALON | 5 | 130 | 1644 | 194950€ | 1500€ |
2021-10-18 | 2 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 489 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-10 | 54 | RTE DE BOURGES | 5 | 83 | 396 | 235000€ | 2831€ |
2022-10-10 | 7 | CHE DES CHARDONS | 5 | 139 | 1100 | 257000€ | 1849€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES CASSERIAUX | 3 | 78 | 900 | 182000€ | 2333€ |
2019-12-27 | 4 | ALL JEAN ROSTAND | 5 | 130 | 1209 | 205325€ | 1579€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU CORMIER | 5 | 91 | 227 | 145000€ | 1593€ |
2022-10-27 | 1 | CHE DES CHARDONS | 5 | 204 | 504 | 382800€ | 1876€ |
2020-12-18 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 116 | 431 | 140450€ | 1211€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES TUREAUX | 3 | 75 | 990 | 143000€ | 1907€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 90 | 760 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DES CHARDONS | 5 | 102 | 319 | 170000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 562 | 151650€ | 1631€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 562 | 167590€ | 1802€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES CHARDONS | 4 | 61 | 591 | 153000€ | 2508€ |
2021-10-11 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 98 | 546 | 135000€ | 1378€ |
2023-06-12 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 84 | 569 | 138300€ | 1646€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DES CHARDONS | 5 | 115 | 602 | 143300€ | 1246€ |
2021-02-26 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 77 | 574 | 169000€ | 2195€ |
2022-05-19 | 7 | RUE ETIENNE JACQUET | 3 | 110 | 876 | 276000€ | 2509€ |
2022-02-22 | 1 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 95 | 723 | 132000€ | 1389€ |
2020-07-17 | 12 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 104 | 812 | 120000€ | 1154€ |
2022-03-01 | 18 | RUE D AURON | 4 | 88 | 1159 | 145400€ | 1652€ |
2021-11-15 | 5 | RUE ETIENNE JACQUET | 4 | 90 | 979 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-03 | 251 | LA GRANDE MARDELLE | 7 | 150 | 2296 | 339900€ | 2266€ |
2021-09-13 | 251 | LA GRANDE MARDELLE | 7 | 150 | 415 | 358800€ | 2392€ |
2022-12-15 | 3 | RUE ETIENNE JACQUET | 4 | 90 | 913 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST EXUPERY | 4 | 124 | 567 | 220000€ | 1774€ |
2021-03-31 | 11 | RUE D AURON | 6 | 98 | 760 | 70000€ | 714€ |
2022-05-16 | 14 | HAM DE FAITIN | 4 | 132 | 692 | 165000€ | 1250€ |
2019-10-15 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 628 | 148500€ | 1547€ |
2020-08-14 | 31 | ALL LUCIEN PERRIN | 3 | 73 | 184 | 118000€ | 1616€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 580 | 135850€ | 1637€ |
2020-08-21 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 137 | 652 | 207190€ | 1512€ |
2020-12-23 | 23 | ALL LUCIEN PERRIN | 4 | 82 | 175 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-13 | 7 | RUE ST EXUPERY | 5 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2020-04-24 | 15 | BEL AIR | 5 | 143 | 514 | 175000€ | 1224€ |
2019-05-23 | 17 | ALL LUCIEN PERRIN | 3 | 73 | 176 | 96000€ | 1315€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE BEL AIR | 7 | 238 | 494 | 255250€ | 1072€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES CHARDONS | 3 | 60 | 430 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-13 | 13 | ALL LUCIEN PERRIN | 3 | 73 | 178 | 100000€ | 1370€ |
2019-07-12 | 11 | ALL LUCIEN PERRIN | 4 | 82 | 179 | 88200€ | 1076€ |
2019-07-23 | 481 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 563 | 117500€ | 1451€ |
2021-05-12 | 480 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 500 | 82500€ | 1146€ |
2022-04-21 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 509 | 325000€ | 4643€ |
2021-04-23 | 26 | RTE DE CHARLAY | 4 | 107 | 920 | 171000€ | 1598€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE BOIS GUERET | 2 | 71 | 343 | 173500€ | 2444€ |
2020-07-11 | 5 | RUE DE BEL AIR | 7 | 165 | 1131 | 304300€ | 1844€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE BOIS GUERET | 2 | 66 | 516 | 120000€ | 1818€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE BOIS GUERET | 3 | 66 | 455 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-01 | 24 | RTE DE CHARLAY | 4 | 90 | 357 | 183000€ | 2033€ |
2022-11-29 | 2 | RTE DE CHARLAY | 4 | 79 | 377 | 50000€ | 633€ |
2022-03-03 | 2 | LE COROT | 5 | 120 | 1500 | 133000€ | 1108€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DU MOULIN | 6 | 118 | 570 | 72000€ | 610€ |
2022-02-25 | 28 | CHE DU CROT | 4 | 65 | 1070 | 169000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 136 | 874 | 215000€ | 1581€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 167 | 1026 | 321600€ | 1926€ |